老公寓拉皮 補助45％工程款

2010-09-08 中國時報 【王莫昀／台北報導】

全台廿年以上屋齡、近五百萬戶老舊建物的屋主有福了！針對老舊建築常有外牆老舊、梯間漏水、缺乏無障礙設施（如電梯、殘障坡道等），殘障人士、老人家出入不便等問題，內政部將釋出大利多，給予重建規劃費每戶二至三萬元的補貼，或是整建維護的全額規劃費與四十五％工程款的補助。

　內政部官員透露，這項為期四年的「都巿更新產業行動計畫」已獲經建會審議通過，提報行政院中，若獲通過，最快今年底、明年初實施，預期整體衍生的重建、更新、整建經濟效益達七百至八百億元。這項方案的補助款項，將由都巿更新基金搭配地方補助款項提撥，若成效良好，可望持續實施下去。

　新制最特殊的地方，就是政府協助民間建置電梯、殘障坡道等無障礙設施。內政部官員指出，台灣現有的老舊公寓多是在民國六、七十年間興建的，那時購買這些房子的民眾，都已垂垂老矣，若是沒換屋，現在多面臨爬不動樓梯的窘境，若是能增設電梯，將使這些老舊公寓的居住環境更為「友善」。

　為配合這項新制，內政部將放寬建蔽率等相關法規限制，官員說，由於裝設電梯所需面積有限，民眾可利用法定空地方建置，「讓電梯長出來！」但他不諱言地說，這部分需要社區居民多做協調。

　內政部官員表示，這項行動計畫對老舊建物的改善補助，分為兩大類，首先是就老宅的重建、更新給予規劃費用的補貼，未來將依木造、加強磚造、鋼筋混凝土等不同建築材料特性，有不同的補助屋齡要求，舉例而言，一般鋼筋混凝土建築、屋齡須達卅年以上，政府才會給予規劃費，每戶二至三萬元的補貼。

　其次，則是針對屋齡廿年以上建物的整建維護、綠美化，給予全額規劃費用與四十五％工程款的補助。不過，接受補助的標的，必須是政府指定項目，如外牆拉皮、增設無障礙設施，以及環境綠美化。

　舉例來說，民眾提出的整建涵蓋老房子最常出問題的管線汰換、梯間整修、增設電梯、外牆拉皮與庭園綠美化，總工程款若為二百萬元，政府將會給予九十萬元的補助，但這九十萬必須用在電梯增設、外牆拉皮與庭園綠美化。

　信義房屋不動產企研室經理蘇啟榮表示，根據內政部八十年元月台灣地區住宅存量五○七萬戶的數字推估，台灣目前廿年以上的建物近五百萬戶，可望因此受惠。

　蘇啟榮說，一般老舊公寓多會因外牆老舊，下起大雨，梯間便因漏水而過於濕滑，未來這類問題，將可因老舊建築拉皮、整修有效改善。房地產業者指出，一般建物拉皮後，售價多可提升二至三成。

研究：B群可預防老年癡呆

更新日期:2010/09/09 12:37 （路透倫敦8日電）英國實驗數據今天顯示，每天服用添加大量B群維他命錠，可以讓記憶有問題的年長者腦萎縮機率降低一半，並且或許也能減緩罹患癡呆疾病。


牛津大學科學家表示，這份有關維他命B群對「輕度認知能力受損」影響的研究共歷時2年，並且是歷來規模最大的一次。輕度認知能力受損是造成阿茲海默症和其他癡呆疾病的主要風險因素。


專家評論這項研究時表示，這個結果非常重要，希望能進行更大更久的全面臨床試驗，觀察維他命B群對預防神經退化性疾病的安全和效用是否能被證實。


共同帶領研究的牛津大學藥理系史密斯（David Smith）說：「這個結果非常引人關注。可能遠超出我們的預料。」


「我們希望這種簡易安全的治療，可以延緩有輕度記憶問題的人發展成阿茲海默症。」中央社（翻譯）